¿Cómo alquilar mi tejado para instalaciones de placas solares?

Alquiler del tejado para instalar placas solares

Cada vez son más las empresas que buscan alquilar espacios para realizar instalaciones fotovoltaicas. Se trata de una iniciativa que beneficia tanto a propietarios como a arrendatarios. A continuación te contamos cómo alquilar tu tejado y qué características debe cumplir.


¿Qué tengo que hacer para alquilar mi tejado para instalaciones fotovoltaicas?

Si tienes un tejado que no utilizas (u otra superficie) es interesante que conozcas que existen empresas que alquilan estos espacios para realizar proyectos de energía fotovoltaica. Estas compañías suelen buscar espacios suficientemente grandes para realizar grandes instalaciones de placas solares. Si tu superficie cumple con los requisitos que la empresa establece, podréis firmar un contrato y recibir una cuota económica por su utilización.

Si estás pensando en alquilarlo, te recomendamos que busques, a través de internet, empresas interesadas en alquilar espacios para colocar paneles solares en tu zona geográfica y que solicites varias ofertas para saber cuál te ofrece mejores condiciones económicas. Una vez que analicen todos los aspectos que afectarán a la producción fotovoltaica, te comunicarán si tu tejado cumple las condiciones y cuánto están dispuestos a pagarte por él.

¿Cuáles son las ventajas de alquilar tu tejado para instalaciones de autoconsumo?

  • Empezarás a rentabilizar un espacio que no utilizas
  • Tendrás una fuente de ingresos fija durante la duración del contrato (las instalaciones solares tienen una vida útil de alrededor de 25 años)
  • No debes realizar ninguna inversión inicial
  • Se revalorizará tu terreno
  • Ayudarás a reducir la huella de carbono

¿Qué tejados son más interesantes para el alquiler?

Los espacios más interesantes para las empresas son las grandes superficies en naves industriales y las comunidades de propietarios. En el caso de los bloques de viviendas, será necesario tener la aprobación de al menos ⅔ partes de los propietarios, el resto de trámites pertenecen a la empresa arrendataria. En cuanto al reparto económico de los beneficios, se realizará a partes iguales en función del número de propiedades de cada uno.

En cambio, las viviendas unifamiliares no suelen ser interesantes debido a sus escasas dimensiones. En este caso, tendríamos la opción de unirnos con otros vecinos y presentarle la alternativa a la empresa para que verifique si la suma de los tejados o terrenos resulta apta para el alquiler.

¿Qué aspectos hay que valorar a la hora de alquilar el tejado?

A la hora de alquilar tu tejado para instalaciones de placas solares, es importante que valores los siguientes factores en el contrato:

1. El arrendatario es el responsable de verificar que el espacio cumple con todos los requisitos y es apto para llevar a cabo una instalación de autoconsumo (por ejemplo, soportará el peso y no sufrirá anomalías).

2. El alquilado será el responsable de conservar el tejado (u otra superficie) en perfectas condiciones.

3. La persona física o compañía que alquile la superficie es la que debe proveerse de un seguro para alquilar el espacio y cualquier anomalía que pueda surgir (montaje, mantenimiento y desmontaje). Por ejemplo, que las condiciones meteorológicas adversas no se lleven las estructuras de soporte.

4. A la hora de fijar la duración del contrato, es importante tener en cuenta que las instalaciones fotovoltaicas tienen una vida de aproximadamente 25 - 30 años.

5. En el contrato debe venir especificado qué pasará si la persona que ha alquilado el espacio decide vender la instalación fotovoltaica a otra persona física o jurídica.

6. El contrato debe incluir qué ocurrirá si el alquiler finaliza antes debido al incumplimiento de las obligaciones por parte del propietario o alquilado.

¿Qué requisitos debe tener el espacio para poder alquilarlo?

No todas las cubiertas son aptas para realizar instalaciones de placas solares. Por ello, si estás pensando en alquilar tu espacio debes conocer que debe cumplir con unos requisitos que lo hagan viable, que son:

  • El espacio debe estar dirigido hacia el sur y libre de sombras
  • Es imprescindible que se pueda acceder al espacio con facilidad
  • El tejado presenta una inclinación adecuada para realizar la instalación y/o se pueden incorporar unas estructuras

¿Qué precio debo fijar por el alquiler de mi tejado?

El factor decisivo a la hora de fijar un precio por el alquiler de tu tejado es cuánta electricidad es capaz de generar, lo cual dependerá de las condiciones de la cubierta. En función de los diversos aspectos de los tejados o cubiertas, se suele fijar un precio de entre 1 y 3 euros por metro cuadrado al mes. Por tanto, en función de los metros disponibles, podrás recibir la siguiente cuantía económica:

Precio orientativo alquiler tejado para placas solares
Metros cuadrados Precio (mes)
15 15 - 45 €
20 20 - 60 €
25 25 - 75 €
30 30 - 90 €
50 50 - 150 €
100 100 - 300 €
500 500 - 1.000 €
1.000 1.000 - 3.000 €

Empresas que alquilan tejados para instalar placas solares

Algunas empresas han decidido invertir en energía solar para las instalaciones de placas fotovoltaicas. A continuación, te mostramos algunas compañías que buscan superficies para llevar a cabo proyectos de paneles solares:

Empresas que alquilan tejados para placas solares
Empresa
Marinador Energías
Empresa castellonense que busca alquiler de superficies en naves. Los contratos fijados se establecen con una duración de 25 años.
Ahínco Sostenible
Empresa con sede en Paterna que alquila superficies para proyectos de energía fotovoltaica. La empresa se encarga de todos los trámites relacionados con la instalación.
Custodio
Custodio alquila superficies para proyectos de placas solares en Madrid y Valladolid.
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